上海证大:上半年股东应占亏损缩减至1.87亿港元 13.35亿港元借贷本息违约
天天房产 2023-08-25 10:20:52

天天房产8月25日讯:上海证大房地产有限公司(简称:上海证大,0755.HK)发布2023上半年业绩。


(资料图)

(图片来源:上海证大公告截图)

半年报披露,期内,上海证大录得收入约194,884,000港元,较2022年同期约195,177,000港元减少293,000港元。由于集团物业开发项目仍主要在规划阶段,期内本集团的收入主要来自于物业租赁及管理服务以及酒店运营。

期内,该公司股东应占亏损约187,127,000港元,较去年同期减少约60%。该集团录得亏损减少,主要是行政支出,销售及市场推产支出及财务费用大幅减少所致。

期内,商业及酒店运营营业收入共计约人民币176,709,000元(相等于约200,004,000港元)。期内,商业平均出租率约72%,酒店平均入住率约58%。

物业管理服务方面,该集团物业管理服务管理项目涵盖高端商务广场、甲级写字楼、顶级别墅区、高端住宅及城市综合体等多种业态。回顾期内,上海証大物业管理项目达30余个,管理面积逾260万平方米。

回顾期内,上海证大所管理的物业面积共计1,163,831平方米,实现营业收入人民币

61,735,000元。

截止2023年6月30日,上海证大综合借贷及贷款约为1,779,000,000港元,其中1,049,000,000港元须于一年内偿还,而730,000,000港元须于一年后偿还。该集团现金及银行结余(包括受限制银行结余16,000,000港元)及已抵押银行存款约为88,000,000港元(二零二二年十二月三十一日:272,000,000港元)。

13.35亿港元借贷本息违约

值得一提的是,上海证大称,截止2023年6月30日,本集团无法根据还款时间表偿还一间金融机构(“青岛违约借贷贷款人”)的借贷及应付利息,其中本金总额为643,000,000港元(“青岛违约借贷”)及相关应付利息为418,000,000港元。除青岛违约借贷及相关应付利息外,来自一名股东的一间联系公司(“联系公司”)的借贷208,000,000港元(“违约重组借贷”)及应付利息66,000,000港元已违约,乃因本集团未能根据于2020年12月31日与联系公司订立的债务重组协议(“债务重组协议”)所载的还款时间表还款。该等未还款情形统称为“违约事件”。因此,该等借贷的全部未偿还本金及应付利息1,335,000,000港元将于青岛违约借贷贷款人及联系公司要求时立即偿还。截止2023年6月30日,已违约之借贷总额851,000,000港元已分类为流动负债。

截止2023年6月30日,该集团之借贷年利率为4.5%至24%计息,期间的偿还款项包括前附属公司代表本集团偿还的款项28,938,000港元及本集团偿还的若干违约借贷152,939,000港元。

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